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上海一百年洋房二拍降价5334万再次流拍,曾是《安家》《三十而已》等剧取景地

admin1个月前 (09-15)绿巨人最新热点13

9月7日,截至上午10点,曾是《安家》《三十而已》等影视剧取景地的上海一栋老洋房二拍再次流拍。

阿里资产平台信息显示,这栋位于静安愚园路的百年老洋房,标注绝版孤品,当前价格9666万,本场竞拍失败,无人出价。该栋洋房一拍时起拍价1.5亿元,二拍起拍价9666万元,一次性降价5334万元。

据大皖新闻,负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司的工作人员表示,后续应该还会有第三次拍卖,但起拍价格暂未确定,“来看房的人还怪多的,感兴趣的可以继续关注。”

该栋百年老洋房首次拍卖,从8月13日上午10点开始到14日上午10点,起拍价1.5亿元,以流拍结束。一拍吸引了23000余人围观,近600人设置提醒,但直至拍卖结束,无人报名、出价。

标的物介绍显示,这栋老洋房位于上海市静安区愚园路532弄,该建筑竣工于1924年,为多居室多厅二卫的精装修普通住宅,土地面积848.75 平方米,建筑面积为346.66平方米。

该房屋所在的愚园路532弄,属于名为柳林别业的百年老建筑群,别墅群有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。这里曾经是多位名人故居。《安家》等影视剧播出后,柳林别业成为热门打卡地。

公告显示,此次竞价方式为无保留价的增价竞价方式,竞买人须缴纳保证金进行参拍。竞买成功后,买受人3天内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金。10天内买受人与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付30%的房款。符合银行按揭条件的买受人,业主方可协助办理银行按揭贷款。不符合条件的须在成交之日的45天内支付成交的总价款。

该老洋房目前处于出租状态,租约一直到2029年,月租金67500元,现状交付。

据媒体此前报道,上海市现存的老洋房数量在4000到5000栋之间,其中九成以上已经被收归国有,从2004年开始只租不售。私有产权清晰,可以出售的在200栋以内,而修缮完好在挂牌中的只有50栋,成交价均以亿元计数。

近几年,上海老洋房高价成交的新闻,也受到关注。今年5月27日,上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交,成交单价高达50.46万元/平。这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅,房产的总建筑面积为535平方米,此处“新华别墅”在上海老洋房圈颇具名声。

另外,2024年4月,位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交,单价高达100.9万元/平方米,创出地上建筑成交单价的历史新高。

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